W Polsce w przestrzeni publicznej pojawia się wiele zarzutów uprzywilejowania deweloperów przez lokalny samorząd. Jako lokalna organizacja strażnicza sprawdziliśmy, w jakim stopniu zarzuty te znajdują potwierdzenie w Lublinie. Przykładowo czy prawdą jest, że deweloperzy dostają korzystniejsze decyzje o warunkach zabudowy lub nie muszą budować dróg dojazdowych do swoich inwestycji. Do problemu podeszliśmy przekrojowo, sprawdzając, czy […]
Skąd się wzięły bloki na ul. Dereckiego?
Jeszcze parę lat temu pomiędzy ul. Koncertową a ul. Dereckiego były pola. Dziś teren ten jest szczelnie zabudowany przez bloki. Nie byłoby to możliwe bez pierwszej pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy, która została wydana w 2014 roku. Po niej bloki w tym miejscu zaczęły powstawać jak grzyby po deszczu. Po drugiej stronie ulicy Koncertowej znajduje […]
Raport: dostępność do mediów dla nowej zabudowy
Pytanie badawcze Czy studium przewidziało wystarczające zaopatrzenia w media terenów planowanych pod nową zabudowę mieszkaniową wielorodzinną? Czy zapisy te są zbieżne z innymi dokumentami? Analiza danych Analizie poddano przedstawione w studium kierunków uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego mapy stanu istniejącego oraz planów rozwojowych: – zaopatrzenia w wodę, – odprowadzania ścieków sanitarnych, – odprowadzania wód opadowych, […]
Czy w Lublinie przestrzegane są wskaźniki urbanistyczne?
Hipoteza Wskaźniki urbanistyczne nie są przestrzegane. Problem ten ma kilka poziomów: Brak zgodności Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego ze Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowana Przestrzennego. Brak zgodności projektów budowlanych z Miejscowymi Planami Zagospodarowania Przestrzennego i Decyzją o Warunkach Zabudowy. Brak zgodności wykonanych prac budowlanych z projektami budowlanymi. Metodologa pozyskania danych W pierwszej kolejności wybrano plany Miejscowe […]
Raport: prognozy skutków finansowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Pytanie badawcze Czy prognozy skutków finansowych spełniają prawem przepisane wymagania? Czy prognozy skutków finansowych są zbieżne z rzeczywistością? Metodologa pozyskania danych Losowo dobrano 8 projektów planów miejscowych oraz prognozy skutków finansowych ich przyjęcia. Analiza danych Analizie poddano porównanie kosztów i dochodów, stan zrealizowania prognoz, ocenę czy prognoza uwzględniła wszystkie skutki, czy sformułowano wnioski i zalecenia […]
Raport: decyzje środowiskowe dla lubelskich deweloperów.
Hipoteza Różni deweloperzy są różnie traktowani na etapie wydawanie decyzji środowiskowych. Zapisy tych decyzji nie są przestrzegane. Metodologa pozyskania danych Dane – decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji pobraliśmy z BIP. Analizie poddano wszystkie decyzje z lat 2022, 2023, oraz 2-3 decyzje z lat 2020-2021. W tym celu z ekoportalu pobrano dane dot. wszystkich wydanych decyzji […]
Dajemy drugą szansę Wojewodzie – ponowna skarga
Wojewoda Lubelski nie uznał naszej skargi w sprawie unieważnienia Studium oraz planu miejscowego w okolicach ul. Przeskok. Pominął najważniejsze nasze argumenty, które zawarliśmy. Dlatego dajemy Wojewodzie drugą szansę. Złożyliśmy ponowną skargę.
Co to jest “dobre sąsiedztwo” na przykładzie ulicy Goździkowej
Urząd Miasta wydał zgodę na zlokalizowanie bloków w otoczeniu zabudowy rezydencjonalnej o niskim zagęszczeniu. Po interwencji Fundacji Wolności Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło nieważność decyzji o warunkach zabudowy dla tych bloków. To idealny przykład na pokazanie czym jest zasada dobrego sąsiedztwa w praktyce.
Instytut Stomatologii – plomba czy próchnica?
Na przełomie 2020 i 2021 roku spółka Helvetia Centrum odkupiła od Uniwersytetu Medycznego budynek Instytutu Stomatologii. Działka znajduje się w kwartale ulic Świętoduska-Zielona-Staszica, czyli w ścisłym centrum Lublina. Od tej pory trwa przepychanka pomiędzy deweloperem, urzędnikami a okolicznymi mieszkańcami. Chodzi o ostateczny kształt inwestycji.